David Corgier

Le projet immobilier Xpole, un immeuble de bureaux tertiaires de 27 000 m², est le fruit de la démarche ambitieuse de Schneider Electric visant à atteindre l'objectif de 20 kWh/m².an de consommation énergétique finale sur le périmètre de consommation du bâtiment hors usages spécifiques. Ce bâtiment à bilan énergétique positif consomme 36 kWh/m².an d'énergie finale, tous postes intégralement compensés par une centrale photovoltaïque de 900 kW.

Le bâtiment est certifié LEED Platine, avec un score exceptionnel de 96 points, principalement grâce à la mise en service.
Cette approche de mise en service spécifique s'est basée sur la modélisation et des simulations énergétiques dynamiques pour adapter la conception afin d'atteindre l'objectif de consommation.
L'analyse des risques a ensuite guidé la mise en œuvre de mesures préventives dans le cadre du processus de mise en service, dans des domaines tels que la qualité de l'enveloppe et l'optimisation et le réglage fin des équipements techniques.

Une fois le bâtiment livré et mis en exploitation, un suivi énergétique sur 2 ans a été couplé au recalibrage du modèle énergétique dynamique avec les fichiers de données de mesure pour une évaluation objective des performances énergétiques atteintes.
Dans ce cadre, une vérification automatisée rigoureuse de la conformité opérationnelle des systèmes a été introduite et continue à ce jour d'assister le gestionnaire des installations.